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說“房價如蔥”的馬云要開始賣房了,“雙11”是購房的好時機?
來源:品房閣 作者:陳川 2020-09-17
[提要] 9月16日天貓宣布,與易居聯合推出“天貓好房”平臺,在網上引起熱議。

馬云曾說“未來的房價如蔥”,似乎對房地產市場不太看好。按照現在的房價行情來看,馬云說的“房價如蔥”還有實現的可能嗎?

9月16日天貓宣布,與易居聯合推出“天貓好房”平臺,并共同發布“不動產協作機制”(ETC)正式進軍房地產,在網上引起熱議。

據介紹,“天貓好房”平臺將幫助房地產企業定制線上房產旗艦店,把3D購技術、直播、更多金融服務能力與房產行業結合,打通線上看房、購房的全鏈路。

在未來,房企的天貓旗艦店將成為線上的“智能售樓處”,購房者只要打開淘寶APP,就能足不出戶地看房、挑房,買房將會像網購一樣省心省力省錢。

難道這是馬云為了實現“房價如蔥”的說法,采取的措施之一?


圖片來源網絡

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01

三年不賺錢,收入補貼購房者

在天貓好房成立發布會上,天貓好房總經理盧維興宣布“天貓好房至少在未來的3年內不賺錢,將所有收入100%補貼給購房者?!边@意味著什么,難道真的如逛淘寶,房價要降了?


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天貓好房總經理盧維興指出,近半年,房地產行業面臨了三個變化:第一,房地產行業已經從賣方市場走向了買方市場;第二,疫情期間,房企快速成為了互聯網企業;第三,消費者越來越習慣于網上選房、購房,2019年有8000萬的人在淘寶上看房,在線成交15萬套房子。

不難看出,線上看房、購房的潛在需求還是很多的。而且大多數房企今年都開啟線上營銷模式,例如恒大的“恒房通”,上半年恒大3488億元的合約銷售額中,有2860億來自恒房通,占比82%。

阿里巴巴此次推出“天貓好房”是為了搶占市場,畢竟房地產市場一直是一塊“香餑餑”。

而且在“天貓好房成立暨阿里易居聯合戰略發布”上,阿里、易居、樂居、蘇寧宣布將啟動首屆“房產雙11”,阿里淘寶天貓將帶來超級流量,易居集團布局千萬案場,樂居買房實現線上交易全閉環,蘇寧易購全國門店引流。

碧桂園、中南等房企也與天貓達城了深度合作,在今年雙11推出房源類型包括文旅、投資、不限購和城市剛需,還有團購、大額補貼等活動。如此大的優惠力度,會不會是購房的好時機?


02

“雙十一”線上購房好時機

在購房者看來,除了高房價以外,買房最難的事情莫過于選擇購房時機了。在疫情的影響下,購房者紛紛選擇了持幣觀望,但在下半年,樓市迎來的購房好時機,你會抓住嗎?

上半年,各大房企因疫情的影響,銷售額下降。接下來的幾個月,勢必要借“金九銀十”、“雙11”等大型網購追平業績。加之“三道紅線”的施壓,房企只能通過加大銷售回籠資金。例如恒大以“全線7折”的優惠政策瞬間打響第一槍,引起網友的廣泛關注。

9月7日,中國社會科學院發布《藍皮書》指出,近兩三年內,土地價格上漲,人工成本增加等因素,都將對房價起到巨大的支撐作用。


圖片來源網絡

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盡管現在開發商因資金壓力采取降價促銷,房價短時間內出現優惠,但“不可能出現大面積下跌”。

也就是說,7折低價的房子,已基本不可能還有進一步下降的空間?!疤熵埡梅俊钡耐瞥隹赡苁且粋€購房的好時機。

對此,也有業內專家表示,“如果買房是自住,隨時可以買,尤其是當前樓市較為平穩,開發商通過各種手段打折促銷,此時入手比較容易買到性價比高的好房子?!?/span>

所以,從購房者的角度來看,這個時候抄底上車是降低購房成本的不錯選擇,否則可能錯失最佳購房時機。所以,還在觀望的購房群體,不要讓觀望變奢望,抓緊機會上車。

注:本文圖片資料來源網絡,如有侵權請聯系刪除。



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