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2020年已經進入末尾,三亞普通的打工人攢夠首付了嗎?
來源:品房閣 作者:陳晨 2020-12-11
[提要] 各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、一城一策,促進房地產市場平穩健康發展,70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢。

最近“打工人”的梗席卷網絡,這個梗最早來源于一個叫“抽象帶籃子”的網紅, 它契合了當下很多年輕人的想法和心聲,打工已經從一種生存模式,轉變為了一種生活狀態。

打工人,主要是對從事體力勞動,或是技術勞動的人的統一稱呼,基本上為80后、90后群體居多。

據58安居客房產研究院調研數據顯示:80后、90后正逐漸成為購房的中堅力量,占比分別為約38.2%、約31.8%。(數據來源:據58安居客房產研究院)


當然,打工人遍布全國各地,海南三亞的打工人也比比皆是。很多打工人的理想追求,多數都是想要在留在主城,置業安家。關于置業,目的基本上就是居住和資產保衛。


然而,2020年只剩下20天了,打工人們,還記得年初立下的種種flag嗎?升職了嗎?加薪了嗎?有錢給首付了嗎?

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近日,智聯招聘發了《2020年秋季中國雇主需求與白領人才供給報告》,全國38個主要城市平均招聘薪酬為8688元/月。打工人們你們拖后腿了嗎?

新酬數據圖

圖片來源智聯招聘


據省人社廳和省醫保局聯合發布《關于明確2020年度征繳社會保險費等有關數據的通知》(以下簡稱《通知》),明確2020年度海南省征繳社會保險費等相關數據?!锻ㄖ饭剂?019年,海南全省全口徑城鎮單位就業人員年平均工資為73393元,全省在崗職工年平均工資為84656元,其中三亞市2019年在崗職工年均工資87058元。

海南各市縣年平均工資圖

圖片來源 海南省人力資源和社會保障廳


在三亞打工的小可愛,你們都達到這個數了嗎!


那么,三亞打工人想要留在主城置業,有屬于自己的一席之地,置業購房需要多少資金才能滿足需求呢?


接著,我們再來說說,想要在三亞主城買房,首先要攢夠多少首付!


初入2020年,一只黑天鵝的突如其來,將原本平淡的生活激起千層巨浪。很多行業也遭受到了不小的打擊,行業生存艱難,打工人打工更難。普通打工人幾乎在不同程度上,經歷了降薪甚至失業的打擊。即便如此,薪酬網據數據統計三亞市2020年稅前平均工資依舊達到6113.46元/月,打工人你努力了嗎?

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此前,易居房地產研究院發布報告顯示,根據國家統計局公布數據進行推測,2020年6月至9月,三亞新建商品住宅單月成交均價36050元/㎡,三亞是唯一一個每平方米平均單價超過3萬元的普通地級市。據中國房價行情數據得知,近月三亞房價均價34491元/㎡,相對前兩個月下降將近2000元/㎡,房價的下跌,讓想買房的人蠢蠢欲動。

三亞房價圖

圖片來源 中國房價行情網

但是相對平均6113.46元/月的工資,一個在三亞打工的普通打工人一年平均可收入73361元,也就是說普通打工人一年不吃不喝,工資也只夠在三亞買兩平米的空間。買房對于普通打工人來說,實屬不易。


于是,首付買房成為了打工人買房的首選,買首套房的首付是總房款的30%,對于全款購房來說壓力減少了很多。但這一筆不菲的費用,對于日夜拼搏的打工人來說也是一筆不小的支出。


首付買房也是需要條件的,比如,辦理購房貸款的需要以下資料:買新房要求有,身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚的需要提供夫妻雙方的資料);辦理貸款購房條件:有穩定的收入和銀行流水,收入證明的月收入需要是月供的2倍,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行是要求兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是家庭為單位看的。

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如果想要在三亞買一套130萬的房子,首付的30%就是大概40萬元左右,普通打工人,從畢業到也職場,五年為一個分水嶺,再不考慮升職加薪、獎金和年終獎的前提下,五年一個普通打工人的總收入在37萬元左右,除去一年吃穿用度,大概至少能存下20-25萬元,再加上公積金等一些資金,也就是在三亞奮斗五年至十年即可攢夠一套130萬元房子的首付。


在三亞,雖然買房不易,但也不算是遙不可及的,俗話說:夢想還是要有的,萬一實現了呢,先定一個小小的目標,才能奮力去追。


據國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀2020年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。初步測算,10月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

2020年10月份,各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、一城一策,促進房地產市場平穩健康發展,70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢。

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這么看來,近期三亞的房價會保持平穩的狀態,上下波動不會很大。根據2020年10月出爐的三亞房價走勢來看,三亞新建商品住宅價格環比上漲0.7%,同比上漲5.9%;二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,同比下降1.1%。整體來看,是相對房價的漲幅是比較穩定的。

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雖然房價穩定,但是打工人想要在三亞買房還是需要努力。打工人今天搬磚不狠,明天地位就不穩。好了,打工人要去打工了,爭取早日在四季如春的三亞買一套屬于自己的房子。加油!打工人!



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